Phú Thọ 24h
No Result
View All Result

Trang chủ » Đất thuộc hành lang giao thông được cấp Sổ đỏ và bồi thường không?

Đất thuộc hành lang giao thông được cấp Sổ đỏ và bồi thường không?

PTV Phú Thọ 24h by PTV Phú Thọ 24h
11/09/2021
in Xã hội
Đất thuộc hành lang giao thông được cấp Sổ đỏ và bồi thường không?
Share on FacebookShare on Twitter

Nhiều thửa đất thuộc hành lang giao thông nhưng người dân không nắm rõ quy định từ đó phát sinh một số vướng mắc như đất thuộc hành lang giao thông được cấp Sổ đỏ và được bồi thường khi Nhà nước thu hồi không?

1. Đất hành lang giao thông có được cấp Sổ đỏ?

1.1. Đất lấn, chiếm hành lang an toàn giao thông

* Lấn, chiếm trước ngày 01/7/2014

Căn cứ khoản 1 và khoản 2 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trường hợp sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ hoặc lấn, chiếm lề đường, lòng đường, vỉa hè sau khi Nhà nước công bố chỉ giới xây dụng thì được cấp Giấy chứng nhận nếu có đủ các điều kiện sau:

– Cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông.

– Người đang sử dụng đất ổn định.

– Đất lấn, chiếm không có tranh chấp.

* Lấn, chiếm từ ngày 01/7/2014 trở về sau

Trường hợp lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, lấn, chiếm lề đường, lòng đường, vỉa hè sẽ bị thu hồi vì đất vi phạm pháp luật đất đai.

1.2. Đất không thuộc trường hợp lấn, chiếm

Điểm c khoản 4 Điều 56 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về đất xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn như sau:

“c) Đất trong hành lang an toàn công trình được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai, trừ trường hợp đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất.

Người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chỉ được sử dụng đất theo quy định tại Điểm b Khoản này.”.

Như vậy, nếu có đủ điều kiện vẫn được cấp Giấy chứng nhận theo quy định, trừ trường hợp đã có quyết định thu hồi đất hoặc thông báo thu hồi đất. Người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng đất thuộc hành lang an toàn giao thông theo đúng mục đích đã được xác định, đồng thời phải tuân theo các quy định về bảo vệ an toàn công trình.

Đất thuộc hành lang giao thông được cấp Sổ đỏ không? (Ảnh minh họa)

2. Cách thể hiện hành lang giao thông trong Sổ đỏ

Vì được cấp Giấy chứng nhận nếu đủ điều kiện nên trong Giấy chứng nhận cũng thể hiện rõ thông tin thửa đất thuộc hành lang an toàn giao thông. Nội dung này được quy định rõ tại khoản 2 Điều 11 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (được ghi tại điểm Ghi chú trên Giấy chứng nhận) như sau:

“2. Trường hợp thửa đất hoặc một phần thửa đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đã được công bố, cắm mốc thì ghi “Thửa đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình… (ghi tên của công trình có hành lang bảo vệ)”; hoặc ghi “Thửa đất có… m2 đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình…” đối với trường hợp một phần thửa đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình.”.

Đồng thời, sơ đồ thửa đất thể hiện trên Giấy chứng nhận cũng ghi nhận rõ mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình có liên quan đến thửa đất cụ thể: Chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn công trình giao thông hoặc các công trình khác được thể hiện bằng đường nét 3 chấm xen kẽ nét đứt và mũi tên chỉ hướng phạm vi hành lang an toàn. Mốc giới quy hoạch, mốc giới hành lang an toàn được thể hiện bằng dấu chấm đậm. Phần ghi chú của chỉ giới hành lang an toàn được ghi tại vị trí thích hợp trên sơ đồ như hình dưới đây.

Lưu ý: Trường hợp sử dụng đất lấn, chiếm hành lang an toàn giao thông hoặc lòng đường, lề đường, vỉa hè trước ngày 01/7/2014 mà được cấp Giấy chứng nhận thì trong sơ đồ thửa đất không thể hiện nội dung đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn giao thông, trừ trường hợp có chỉ giới mới.

3. Đất thuộc hành lang giao thông có được bồi thường?

Căn cứ khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuộc hành lang an toàn giao thông được bồi thường về đất nếu có đủ các điều kiện sau:

– Đất thuộc hành lang an toàn giao thông không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.

– Có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận theo quy định nhưng chưa được cấp.

Như vậy, đất thuộc hành lang an toàn giao thông hoặc các loại đất khác chỉ cần đất đó không phải đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm và có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì sẽ được bồi thường về đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp (không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận vẫn được bồi thường).

Trên đây là quy định giải đáp vướng mắc: Đất thuộc hành lang giao thông được cấp Sổ đỏ và được bồi thường khi Nhà nước thu hồi không? Nếu bạn đọc có vướng mắc vui lòng liên hệ trực tiếp với LuatVietnam qua số 1900.6192 để được hỗ trợ, giải đáp.

Nguồn: https://luatvietnam.vn/dat-dai-nha-o/dat-thuoc-hanh-lang-giao-thong-duoc-cap-so-do-567-32765-article.html?fbclid=IwAR0UcmwjJF58H731i2E8Aod-w1boVUo67Zs3KSNcFCyy6ljUS6tlKePRB68

Previous Post

Vụ bắt anh em đại gia lan đột biến ở Quảng Ninh: Điều tra dấu hiệu rửa tiền

Next Post

Phú Thọ: Trường THPT Thạch Kiệt chia tay tên cũ

Bạn đọc quan tâm

Đền thờ Bảng nhãn Nguyễn Mẫn Đốc. Ảnh: Báo Phú Thọ
Đời sống

Dự kiến sáp nhập Phú Thọ: Nơi có 3 người con làm rạng danh cho hậu thế, xứng nghiệp tổ tiên

25/04/2025
Bảo vệ kể phút đối mặt với nghi phạm cướp ngân hàng VietinBank ở Hà Nội
Xã hội

Bảo vệ kể phút đối mặt với nghi phạm cướp ngân hàng VietinBank ở Hà Nội

23/04/2025
Phê duyệt quy hoạch Khu đô thị, sân Golf Ao Châu, thị trấn Hạ Hòa, huyện Hạ Hòa
Xã hội

Phê duyệt quy hoạch Khu đô thị, sân Golf Ao Châu, thị trấn Hạ Hòa, huyện Hạ Hòa

14/06/2024
Sập cánh cổng nhà khiến bé gái 15 tháng tuổi ở Thanh Sơn bị chấn thương sọ não
Đời sống

Sập cánh cổng nhà khiến bé gái 15 tháng tuổi ở Thanh Sơn bị chấn thương sọ não

12/06/2024
Phụ huynh ở Phú Thọ thức trắng đêm xếp hàng đăng ký cho con vào lớp 1
Giáo dục

Phụ huynh ở Phú Thọ thức trắng đêm xếp hàng đăng ký cho con vào lớp 1

10/06/2024
Lực lượng chức năng xã Lương Nha tìm kiếm nam học sinh bị đuối nước. Ảnh CTV
Xã hội

Tìm thấy thi thể nam sinh lớp 8 bị đuối nước ở Phú Thọ

10/06/2024
Load More
Next Post
Phú Thọ: Trường THPT Thạch Kiệt chia tay tên cũ

Phú Thọ: Trường THPT Thạch Kiệt chia tay tên cũ

“Lan đột biến 46 tỉ” ở Điện Biên đã được bán “như con lợn, con gà”

“Lan đột biến 46 tỉ” ở Điện Biên đã được bán “như con lợn, con gà”

Bài viết mới

Đền thờ Bảng nhãn Nguyễn Mẫn Đốc. Ảnh: Báo Phú Thọ
Đời sống

Dự kiến sáp nhập Phú Thọ: Nơi có 3 người con làm rạng danh cho hậu thế, xứng nghiệp tổ tiên

by BTV Phú Thọ 24h
25/04/2025
0

Phú Thọ, vùng đất Tổ linh thiêng của dân tộc Việt Nam, không chỉ nổi tiếng với di tích lịch...

Read moreDetails
Bảo vệ kể phút đối mặt với nghi phạm cướp ngân hàng VietinBank ở Hà Nội

Bảo vệ kể phút đối mặt với nghi phạm cướp ngân hàng VietinBank ở Hà Nội

23/04/2025
Phê duyệt quy hoạch Khu đô thị, sân Golf Ao Châu, thị trấn Hạ Hòa, huyện Hạ Hòa

Phê duyệt quy hoạch Khu đô thị, sân Golf Ao Châu, thị trấn Hạ Hòa, huyện Hạ Hòa

14/06/2024
Sập cánh cổng nhà khiến bé gái 15 tháng tuổi ở Thanh Sơn bị chấn thương sọ não

Sập cánh cổng nhà khiến bé gái 15 tháng tuổi ở Thanh Sơn bị chấn thương sọ não

12/06/2024
Thanh niên ở Phú Thọ bị trật khớp quai hàm, không khép được miệng do ngáp lớn

Thanh niên ở Phú Thọ bị trật khớp quai hàm, không khép được miệng do ngáp lớn

11/06/2024
Bé trai sơ sinh bị bỏ rơi cùng mảnh giấy nhờ người nuôi hộ. Ảnh CTV

Việt Trì: Bé trai sơ sinh bị bỏ rơi trước cổng chùa kèm mảnh giấy ‘nhờ anh chị nuôi giúp’

10/06/2024
Phụ huynh ở Phú Thọ thức trắng đêm xếp hàng đăng ký cho con vào lớp 1

Phụ huynh ở Phú Thọ thức trắng đêm xếp hàng đăng ký cho con vào lớp 1

10/06/2024
Lực lượng chức năng xã Lương Nha tìm kiếm nam học sinh bị đuối nước. Ảnh CTV

Tìm thấy thi thể nam sinh lớp 8 bị đuối nước ở Phú Thọ

10/06/2024
Xăng, dầu đồng loạt giảm giá mạnh!

Xăng, dầu đồng loạt giảm giá mạnh!

06/06/2024
Đề Ngữ văn thi vào 10 của Phú Thọ có tính sáng tạo, gắn với thực tế

Đề Ngữ văn thi vào 10 của Phú Thọ có tính sáng tạo, gắn với thực tế

06/06/2024
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Xã hội
  • Đời sống
  • Giáo dục
  • Giao thông
  • Thể thao
  • Mẹo hay mỗi ngày

© 2023 Phú Thọ 24h - Website chia sẻ tin tức từ các báo điện tử chính thống tại Việt Nam