Phú Thọ 24h
No Result
View All Result

Trang chủ » Chi phí saиg têи Sổ đỏ hộ gia đìиh là bao иhiêu?

Chi phí saиg têи Sổ đỏ hộ gia đìиh là bao иhiêu?

PTV Phú Thọ 24h by PTV Phú Thọ 24h
28/08/2021
in Xã hội
Chi phí saиg têи Sổ đỏ hộ gia đìиh là bao иhiêu?
Share on FacebookShare on Twitter

Chi phí sang tên Sổ đỏ hộ gia đình mà người dân phải nộp có thể bao gồm đầy đủ các khoản tiền như lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp bìa sổ mới và phí đo đạc.

1. Lệ phí trước bạ (thuế trước bạ)

* Miễn lệ phí trước bạ

Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa những người sau đây được miễn lệ phí trước bạ: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha vợ, mẹ vợ với con rể; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Lưu ý: Chuyển nhượng (mua bán) giữa những người trên sẽ không được miễn lệ phí trước bạ.

* Nộp lệ phí trước bạ

– Mức nộp lệ phí trước bạ

Căn cứ Điều 5 và Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi sang tên nhà đất được tính theo công thức sau:

Lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá tính lệ phí trước bạ

Theo đó, để tính được số lệ phí trước bạ phải nộp trước tiên phải biết được giá tính lệ phí trước bạ.

Giá tính lệ phí trước bạ đối với từng trường hợp là khác nhau, cụ thể:

Trường hợp 1: Giá trong hợp đồng chuyển nhượng cao hơn giá nhà nước

Lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá chuyển nhượng (số tiền ghi trong hợp đồng)

Trường hợp 2: Giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển nhượng bằng hoặc thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành và trường hợp tặng cho nhà đất

+ Cách tính lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất

Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Diện tích x Giá 01 m2 tại bảng giá đất)

+ Cách tính lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sở hữu nhà ở

Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Diện tích x Giá 01m2 x Tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại)

Trong đó:

. Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở là giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ (phải xem trong quyết định của UBND từng tỉnh thành).

. Tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành (khấu trừ theo thời gian – phải xem trong quyết định của từng tỉnh thành).

– Người nộp lệ phí trước bạ là: Người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa thế, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Các khoản chi phí sang tên Sổ đỏ hộ gia đình (Ảnh minh họa)

2. Thuế thu nhập cá nhân

* Miễn thuế thu nhập cá nhân

Điểm a, b và điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định những trường hợp sau đây được miễn thuế thu nhập cá nhân:

– Người có thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam (đất nông nghiệp hoặc các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sẽ không được miễn).

Tuy nhiên, việc có nhà ở, đất ở duy nhất tại Việt Nam phải đáp ứng những điều kiện nhất định như thời gian sử dụng đất, thời gian sở hữu nhà ở.

– Thu nhập từ chuyển nhượng, nhận tặng cho, thừa kế bất động sản giữa: Vợ với chồng; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; bố vợ, mẹ vợ với con rể; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

* Phải nộp thuế thu nhập cá nhân (nếu không thuộc hai trường hợp trên)

– Mức nộp được tính theo công thức sau:

Thuế thu nhập cá nhân = 2% x Giá chuyển nhượng (căn cứ vào hợp đồng)

+ Nếu hợp đồng không ghi giá chuyển nhượng hoặc ghi nhưng thấp hơn giá nhà nước và trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất thì thuế thu nhập cá nhân phải nộp được tính như sau:

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x (Giá 01 m2 đất trong bảng giá đất x Diện tích)

+ Riêng đối với nhà nếu hợp đồng không ghi giá chuyển nhượng thì thuế thu nhập cá nhân sẽ tính bằng 2% nhân (x) với giá nhà ở để tính lệ phí trước bạ do UBND tỉnh, thành phố quy định.

– Người có nghĩa vụ nộp thuế là: Người chuyển nhượng, người nhận tặng cho, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Phí thẩm định hồ sơ

Phí thẩm định hồ sơ là khoản phí Nhà nước thu khi thẩm định điều kiện được chuyển nhượng, tặng cho nhà đất theo quy định. Đây là khoản thu do từng tỉnh, thành quy định nên mức thu không giống nhau. Mức thu dao động từ 500.000 đồng – 05 triệu đồng.

4. Lệ phí cấp bìa sổ mới

Lệ phí này chỉ thu khi người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế được cấp bìa mới; nếu chỉ ghi thông tin vào trang 3, trang 4 của Giấy chứng nhận thì không phải nộp.

Mức thu do các tỉnh, thành quy định nhưng đều thu dưới 100.000 đồng.

5. Các khoản chi phí khác (nếu có)

* Phí công chứng

Căn cứ khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu phí công chứng được xác định theo giá trị hợp đồng hoặc giá trị tài sản.

* Chi phí đo đạc

Nếu chuyển nhượng một phần thửa đất hoặc người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc sẽ phải nộp khoản tiền này.

Mặc dù chi phí đo đạc không phải do Nhà nước thu nhưng thực tế hiện nay các tỉnh thành có mức thu khá giống nhau (dao động từ 1.8 – 2.5 triệu đồng).

* Phí dịch vụ sang tên Sổ đỏ

Nếu không thể tự mình thực hiện thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở có quyền ủy quyền cho người khác thực hiện thay; tùy từng thửa đất mà mức thu không giống nhau (thông thường từ 05 – 10 triệu đồng, trường hợp khó khăn, phức tạp sẽ cao hơn).

Trên đây là những khoản chi phí sang tên Sổ đỏ hộ gia đình, trong trường hợp được miễn lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân thì số tiền người dân phải nộp sẽ khá thấp. Nếu bạn đọc muốn ước tính chi phí sang tên hoặc có vướng mắc khác vui lòng liên hệ với LuatVietnam qua số 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.

Nguồn: https://luatvietnam.vn/dat-dai-nha-o/chi-phi-sang-ten-so-do-ho-gia-dinh-567-32542-article.html?fbclid=IwAR2Kaip55Qg32m9nHt-qPjoFu0Q21t3N86WGjuIuYO1crVrFguuImf0fgag

Previous Post

Ireland tҺu Һồi mì tôm cҺua cay Hảo Hảo do cҺhứa thànҺ phần tҺuốc trừ sâu

Next Post

Tạm dừиg khai thác cát, sỏi trêи tuyếи sôиg Đà địa phận huyệи Tam Nông, Thaиh Thủy

Bạn đọc quan tâm

Đền thờ Bảng nhãn Nguyễn Mẫn Đốc. Ảnh: Báo Phú Thọ
Đời sống

Dự kiến sáp nhập Phú Thọ: Nơi có 3 người con làm rạng danh cho hậu thế, xứng nghiệp tổ tiên

25/04/2025
Bảo vệ kể phút đối mặt với nghi phạm cướp ngân hàng VietinBank ở Hà Nội
Xã hội

Bảo vệ kể phút đối mặt với nghi phạm cướp ngân hàng VietinBank ở Hà Nội

23/04/2025
Phê duyệt quy hoạch Khu đô thị, sân Golf Ao Châu, thị trấn Hạ Hòa, huyện Hạ Hòa
Xã hội

Phê duyệt quy hoạch Khu đô thị, sân Golf Ao Châu, thị trấn Hạ Hòa, huyện Hạ Hòa

14/06/2024
Sập cánh cổng nhà khiến bé gái 15 tháng tuổi ở Thanh Sơn bị chấn thương sọ não
Đời sống

Sập cánh cổng nhà khiến bé gái 15 tháng tuổi ở Thanh Sơn bị chấn thương sọ não

12/06/2024
Phụ huynh ở Phú Thọ thức trắng đêm xếp hàng đăng ký cho con vào lớp 1
Giáo dục

Phụ huynh ở Phú Thọ thức trắng đêm xếp hàng đăng ký cho con vào lớp 1

10/06/2024
Lực lượng chức năng xã Lương Nha tìm kiếm nam học sinh bị đuối nước. Ảnh CTV
Xã hội

Tìm thấy thi thể nam sinh lớp 8 bị đuối nước ở Phú Thọ

10/06/2024
Load More
Next Post
Tạm dừиg khai thác cát, sỏi trêи tuyếи sôиg Đà địa phận huyệи Tam Nông, Thaиh Thủy

Tạm dừиg khai thác cát, sỏi trêи tuyếи sôиg Đà địa phận huyệи Tam Nông, Thaиh Thủy

Bảo vệ trang trại lợn bỏ tiền triệu mua traиg pҺục CSCĐ mặc ra đườиg cho oai

Bảo vệ trang trại lợn bỏ tiền triệu mua traиg pҺục CSCĐ mặc ra đườиg cho oai

Bài viết mới

Đền thờ Bảng nhãn Nguyễn Mẫn Đốc. Ảnh: Báo Phú Thọ
Đời sống

Dự kiến sáp nhập Phú Thọ: Nơi có 3 người con làm rạng danh cho hậu thế, xứng nghiệp tổ tiên

by BTV Phú Thọ 24h
25/04/2025
0

Phú Thọ, vùng đất Tổ linh thiêng của dân tộc Việt Nam, không chỉ nổi tiếng với di tích lịch...

Read moreDetails
Bảo vệ kể phút đối mặt với nghi phạm cướp ngân hàng VietinBank ở Hà Nội

Bảo vệ kể phút đối mặt với nghi phạm cướp ngân hàng VietinBank ở Hà Nội

23/04/2025
Phê duyệt quy hoạch Khu đô thị, sân Golf Ao Châu, thị trấn Hạ Hòa, huyện Hạ Hòa

Phê duyệt quy hoạch Khu đô thị, sân Golf Ao Châu, thị trấn Hạ Hòa, huyện Hạ Hòa

14/06/2024
Sập cánh cổng nhà khiến bé gái 15 tháng tuổi ở Thanh Sơn bị chấn thương sọ não

Sập cánh cổng nhà khiến bé gái 15 tháng tuổi ở Thanh Sơn bị chấn thương sọ não

12/06/2024
Thanh niên ở Phú Thọ bị trật khớp quai hàm, không khép được miệng do ngáp lớn

Thanh niên ở Phú Thọ bị trật khớp quai hàm, không khép được miệng do ngáp lớn

11/06/2024
Bé trai sơ sinh bị bỏ rơi cùng mảnh giấy nhờ người nuôi hộ. Ảnh CTV

Việt Trì: Bé trai sơ sinh bị bỏ rơi trước cổng chùa kèm mảnh giấy ‘nhờ anh chị nuôi giúp’

10/06/2024
Phụ huynh ở Phú Thọ thức trắng đêm xếp hàng đăng ký cho con vào lớp 1

Phụ huynh ở Phú Thọ thức trắng đêm xếp hàng đăng ký cho con vào lớp 1

10/06/2024
Lực lượng chức năng xã Lương Nha tìm kiếm nam học sinh bị đuối nước. Ảnh CTV

Tìm thấy thi thể nam sinh lớp 8 bị đuối nước ở Phú Thọ

10/06/2024
Xăng, dầu đồng loạt giảm giá mạnh!

Xăng, dầu đồng loạt giảm giá mạnh!

06/06/2024
Đề Ngữ văn thi vào 10 của Phú Thọ có tính sáng tạo, gắn với thực tế

Đề Ngữ văn thi vào 10 của Phú Thọ có tính sáng tạo, gắn với thực tế

06/06/2024
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Xã hội
  • Đời sống
  • Giáo dục
  • Giao thông
  • Thể thao
  • Mẹo hay mỗi ngày

© 2023 Phú Thọ 24h - Website chia sẻ tin tức từ các báo điện tử chính thống tại Việt Nam