Theo Bộ Xây dựng, Phú Thọ là một trong những địa phương trình dự án và có nhu cầu vay 441 tỷ đồng từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng cho biết có khoảng 100 dự án nằm trong nhóm đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng đã được cấp phép xây dựng và đang triển khai. Trong đó, một số tỉnh đã công bố nhu cầu vay vốn gồm Bắc Giang (4.527 tỷ đồng), Bình Định (1.832 tỷ đồng), Đà Nẵng (546 tỷ đồng), Phú Thọ (441 tỷ đồng), Trà Vinh (420 tỷ đồng).
Cũng như các địa phương khác, Phú Thọ cũng bắt đầu triển khai các dự án nhà ở xã hội. Vừa qua UBND tỉnh Phú Thọ đã phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh đến năm 2025. Theo báo cáo, hiện nay toàn tỉnh có 5 dự án nhà ở xã hội đang triển khai.
Các dự án này bao gồm Khu nhà ở xã hội tại khu Thành Công, phường Thọ Sơn, TP Việt Trì; Khu nhà ở xã hội thấp tầng tại lô đất N02 – Khu nhà ở và dịch vụ thương mại Minh Phương, phường Minh Phương, TP Việt Trì; Khu nhà ở và dịch vụ khu công nghiệp Thụy Vân giai đoạn 1, TP Việt Trì; Khu nhà ở xã hội cho công nhân KCN Phú Hà, thị xã Phú Thọ; Khu nhà ở công nhân, chuyên gia Hóc trẹo, Tiên Kiên, huyện Lâm Thao.
Giai đoạn đến năm 2025, Phú Thọ dự kiến sẽ triển khai 27 dự án nhà ở xã hội, bao gồm 5 dự án độc lập và còn lại là các dự án thuộc quỹ đất 20% của các khu nhà ở thương mại.
Các dự án độc lập bao gồm Khu nhà ở xã hội Hoà Phong tại Phường Gia Cẩm, TP Việt Trì; Khu nhà ở xã hội tại Thụy Vân, TP Việt Trì; Khu Thiết chế Công đoàn tại KCN Thụy Vân; Khu nhà ở và dịch vụ KCN Thụy Vân giai đoạn 2 và nhà ở xã hội tại Khu đô thị Minh Phương.
Một số dự án tại quỹ đất 20% sẽ nằm trong các dự án nhà ở thương mại như Khu dân cư Bến Gót; Khu nhà ở đô thị tại phố Anh Dũng; Khu đô thị mới Đông Nam Việt Trì; Khu đô thị mới Minh Phương – Thụy Vân; Khu đô thị mới Nam Minh Phương; Khu đô thị mới Tây Nam Việt Trì; Khu đô thị mới Trưng Vương…
Đến 2025, nhu cầu về vốn phát triển nhà ở xã hội của Phú Thọ là 3.416 tỷ đồng, với 517.000 m2 sàn và 9.788 căn nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng cũng đã phê duyệt cho Phú Thọ vay 441 tỷ đồng từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội.
Giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đang gặp khó
Trong báo cáo triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng gửi Thủ tướng, Bộ Xây dựng cho biết hai lý do chưa giải ngân được gói tín dụng dành cho nhà ở xã hội. Một là các địa phương đang trong quá trình tổng hợp, công bố dự án nằm trong nhóm đối tượng cho vay. Lý do thứ hai là các dự án còn lại hầu hết mới đang trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư. Bộ cũng cho hay đến nay chưa nhận được phản ánh từ chủ đầu tư về khó khăn liên quan thủ tục, hồ sơ vay vốn.
Bộ Xây dựng cho biết có khoảng 100 dự án nằm trong nhóm đối tượng cho vay của gói 120.00 tỷ đồng đã được cấp phép xây dựng và đang triển khai. Trong đó, một số tỉnh đã công bố nhu cầu vay vốn gồm Bắc Giang (4.527 tỷ đồng), Bình Định (1.832 tỷ đồng), Đà Nẵng (546 tỷ đồng), Phú Thọ (441 tỷ đồng), Trà Vinh (420 tỷ đồng).
Trước đó, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn cũng phân tích nguyên nhân gói tín dụng chưa thể giải ngân nằm ở việc bố trí quỹ đất, thiếu quy hoạch phát triển nhà ở xã hội ở địa phương. Vì vậy, một số doanh nghiệp đang chờ đợi Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực với quy trình, thủ tục thông thoáng hơn. Ngoài ra, do các văn bản hướng dẫn mới được ban hành trong tháng 4 nên các địa phương vẫn đang lập danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và những đối tượng đủ điều kiện vay vốn.
Trong báo cáo, Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh gói 120.000 tỷ đồng không phải để giải cứu thị trường bất động sản trước mắt mà đáp ứng mục tiêu xây dựng ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030 đã được Chính phủ đề ra.
Cơ quan này cho biết, giai đoạn 2021-2025, các địa phương đã hoàn thành 41 dự án khu vực đô thị với quy mô khoảng 19.516 căn. Cả nước có 294 dự án đang triển khai với quy mô xây dựng khoảng 288.499 căn.
